Od lipca 2025 roku mają wejść nowe przepisy. Ustalają one obowiązek posiadania ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej (OC) dla właścicieli mieszkań z balkonami. Celem tych regulacji jest zwiększenie bezpieczeństwa i odpowiedzialności za potencjalne szkody wyrządzone przez przedmioty spadające z balkonów, zalania sąsiadów czy inne incydenty związane z użytkowaniem balkonów.
Ubezpieczenie balkonu a kontekst prawny
Nowy obowiązek ubezpieczenia balkonów wynika z nowelizacji przepisów zawartych w ustawie o ubezpieczeniach obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych. Zmiana została wprowadzona na mocy:
Dz.U. 2025 poz. 367 – nowelizacja ustawy o ubezpieczeniach obowiązkowych z dnia 15 marca 2025 r.
Pełny tekst aktu prawnego dostępny jest na stronie Internetowego Systemu Aktów Prawnych (ISAP):
https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20250000367
Co obejmuje ubezpieczenie OC balkonu?
Polisa OC balkonu ma na celu pokrycie szkód spowodowanych przez:
-
Przedmioty spadające z balkonu, np. doniczki czy meble ogrodowe.
-
Zalania wynikające z niewłaściwego podlewania roślin.
-
Uszkodzenia spowodowane przez zwierzęta przebywające na balkonie.
-
Inne incydenty związane z użytkowaniem balkonu.
Ile kosztuje ubezpieczenie OC balkonu?
Koszt polisy OC balkonu zależy od kilku czynników, takich jak lokalizacja budynku, powierzchnia balkonu, piętro oraz charakter zabudowy i wyposażenia. Szacunkowe roczne składki wynoszą:
-
400–600 zł dla budynków w centrum miasta.
-
250–400 zł dla zabudowy osiedlowej.
-
200–300 zł dla małych miast i przedmieść.
Kary i limity – o czym musisz pamiętać
Zgodnie z nowymi przepisami, właściciele i zarządcy nieruchomości, którzy nie dostosują się do obowiązku ubezpieczenia oraz nie zapewnią zgodności balkonu z normami technicznymi, muszą liczyć się z poważnymi konsekwencjami. Przewidziane są mandaty nawet do 5 000 zł za brak wymaganej polisy lub zaniedbania w zakresie bezpieczeństwa konstrukcji. Nowe regulacje wprowadzają także limity obciążenia balustrad – odpowiednio 150 kg, 120 kg lub 100 kg na metr bieżący, w zależności od powierzchni balkonu. To ważne, zwłaszcza przy korzystaniu z balkonów do przechowywania cięższych przedmiotów lub instalacji donic i osłon.
Czy standardowe ubezpieczenie mieszkania wystarczy?
Standardowe ubezpieczenie mieszkania może nie obejmować wszystkich ryzyk związanych z użytkowaniem balkonu. Dlatego warto sprawdzić zakres swojej polisy i rozważyć rozszerzenie jej o dodatkowe opcje, takie jak:
-
Ubezpieczenie ruchomości domowych znajdujących się na balkonie.
-
Ubezpieczenie elementów stałych, takich jak zabudowa balkonu.
-
OC w życiu prywatnym, które może pokrywać szkody wyrządzone osobom trzecim.
Jak wykupić ubezpieczenie OC balkonu?
Aby wykupić odpowiednie ubezpieczenie OC balkonu, warto skontaktować się z doświadczonym agentem ubezpieczeniowym, który pomoże dobrać polisę dopasowaną do indywidualnych potrzeb. Zapraszamy do kontaktu w celu ustalenia szczególów.
Ubezpiecz się już teraz!
Nie czekaj, aż prawo Cię do tego zmusi – zabezpiecz się wcześniej. Najlepiej zrobić to teraz, zanim ceny polis wzrosną, a ubezpieczyciele zaczną wprowadzać ograniczenia.
5 powodów, by ubezpieczyć balkon już teraz
- Od 2025 ubezpieczenie może być obowiązkowe
- Spadające przedmioty, zalania – to realne i kosztowne ryzyka.
- Twoja obecna polisa może nie wystarczyć.
- OC kosztuje znacznie mniej niż potencjalne odszkodowanie.
- Szybko i wygodnie załatwisz to online przez formularz kontaktowy.
Kup ubezpieczenie online już od kilkunastu złotych
Oferujemy kompleksowe ubezpieczenia dostępne już od kilkunastu złotych! Niezależnie od tego, czy szukasz ochrony dla dziecka w przedszkolu, ucznia, studenta, pracownika oświaty, swojego pupila, czy też potrzebujesz zabezpieczenia podróży, domu lub pojazdu – wszystko możesz załatwić wygodnie online.
Tagi: ubezpieczenie balkonu, OC balkonu, balkon, polisa OC balkon, OC na balkon, ubezpieczenie domu
